Compra e Venda de Imóveis
Nosso escritório presta assessoria jurídica para a Compra e Venda de Imóvel com maior segurança.
Nossos principais clientes são compradores de imóveis, vendedores de imóveis, corretores e imobiliárias.
Dra. Lucy Padula
(Sócia Fundadora)
Dra. Lucy Padula é advogada com mais de 22 anos de atuação na área de contratos, análise de documentação e emissão de pareceres jurídicos envolvendo empreendimentos imobiliários.
Iniciou sua carreira assessorando instituição financeira através da realização de diligências, análises de dossiês, documentos, certidões, contratos, atos societários envolvendo construtoras, seus sócios e imóveis, com a emissão de relatório de risco referente à liberação de crédito para grandes empreendimentos.
De 2016 a 2025 também atuou como Perita Avaliadora de Imóveis do Tribunal de Justiça de São Paulo.
Há 22 anos se dedica ao atendimento estratégico de clientes, pessoas físicas e jurídicas, na área contratual e de compra e venda de imóveis.
Confira alguns serviços na
área imobiliária:
Proprietário(a) / Vendedor(a) de Imóvel
Assessoramos proprietários(as) de imóveis a realizarem a venda de maneira segura.
Compra e Venda de Imóvel com maior segurança jurídica
A compra e venda de imóvel envolve o investimento de valor alto e consequências jurídicas sérias para quem compra e para quem vende, trata-se de um negócio complexo que não pode ser realizado sem suporte jurídico com experiência técnica.
Os riscos envolvendo a compra e venda de imóvel nem sempre estão ligados diretamente à área imobiliária, mas à vida empresarial do vendedor, às omissões e declarações prestadas pelas partes, a cláusulas contratuais genéricas, entre outros, como exemplo:
* Dívidas e Riscos de fraude à execução fiscal;
* Dívidas e Riscos de Fraude contra credores;
* Empresas com dívidas de titularidade dos vendedores;
* Dificuldade para recebimento das chaves do imóvel;
* Entrega da posse;
* Recebimento ou pagamento do preço do imóvel;
* Declarações falsas das partes;
* Omissão sobre restrições envolvendo a propriedade;
* Omissão sobre empresas de titularidade dos vendedores;
* Golpes financeiros; entre inúmeros outros.
Alguns riscos são tão graves que podem levar à perda do imóvel, com a decretação de anulação ou nulidade do negócio de compra e venda de imóvel. Esses riscos podem ser mitigados através da assessoria jurídica para compra e venda de imóvel, através da análise e estratégia adequada avaliada caso a caso.
As diligências e os documentos necessários devem ser objeto de análise e interpretação por profissional com experiência em negócios e contratos imobiliários, e jamais devem se restringir apenas à análise da matrícula do imóvel.
Nosso trabalho de assessoria para compra e venda de imóvel pode ser composto pelas seguintes etapas, de acordo com as necessidades e interesses de cada cliente:
1. Elaboração de parecer jurídico escrito contendo informações sobre a documentação do imóvel, interessados, proprietários, ex-proprietários, situações jurídicas relevantes encontradas com a emissão de classificação de risco para o negócio como "baixo", "médio" ou "alto";
2. Elaboração de Contrato de Compromisso de Compra e Venda ou revisão se o contrato já existir, ajustando as cláusulas às especificidades encontradas com a análise documental para que tragam maior segurança jurídica para o(a) cliente e indicando a regularização de eventuais pendências encontradas;
3. Disponibilização do Contrato de Compromisso de Compra e Venda em plataforma de assinatura eletrônica reconhecida pelos tribunais, oferecendo alternativas de autenticação que tragam maior segurança às partes;
4. Intermediação entre as partes: o trabalho também pode envolver contatos, reuniões com vendedores, compradores, corretores e advogados(as), caso o(a) cliente tenha interesse nesse serviço;
5. Escritura Pública e registro: os serviços também podem abranger o acompanhamento até o registro do imóvel em nome do(a) comprador(a), caso seja o interesse do(a) cliente.
Nossos(as) clientes podem contratar todos os serviços/etapas ou apenas alguns, inclusive, podem ser necessários outros serviços oportunamente identificados.
A assessoria jurídica para a Compra e Venda de Imóvel é indispensável para evitar riscos envolvendo perdas financeiras e até o próprio imóvel.
Nosso(a) cliente assessorado(a) tem maior controle sobre o negócio e visão de riscos.
Alguns artigos na área:
Alguns depoimentos no LinkedIn e no Google:
Rafael Tardocchi
Executive Legal Manager - Bayer
“A Lucy é uma advogada com qualidades e competências que são imprescindíveis para qualquer departamento jurídico ou escritório atualmente. Tive o privilégio de trabalhar com ela enquanto advogada externa responsável por importantes processos de todas as divisões da Bayer e também quando ela atuou internamente no Depto Jurídico, como Business Partner para a divisão Healthcare. Assim, posso afirmar que ela detém ótimos conhecimentos técnicos aliados a uma postura voltada para a viabilização do negócio. Além disso, possui ótimo relacionamento interpessoal e facilidade para se integrar e adquirir novos conhecimentos.”
Maria Helena Tomaz
Brazil and Latam Pharmacovigilance/
Call Center Leader Elanco
“Lucy is a very collaborative colleague with great experience on management of contracts with focus on business requirements.”
Carolina Mazmanian Bonfim
Superintendente Jurídico e Ouvidoria
"Foi uma experiência ótima trabalhar com a Lucy no período em que ela conduziu as ações da BMW Financeira. A Lucy é uma profissional extremamente atenciosa, parceira e dedicada.”
Alessandra Ferreira
CEO Allez-y Produção Executiva
"A estratégia inicial do processo, a resiliência diante das dificuldades e toda a dedicação, são de um profissionalismo admirável."
Marcelo Arruda Costa
Consultoria em Formação Gerencial e Educação Financeira
"A Padula Advocacia através da sócia Lucy, trabalha com profissionalismo, ética, dedicação e entendimento das necessidades de seus clientes."
Rodrigo Furtado
Coordenador Jurídico na Arteris
"Profissional excelente, sempre atualizada e capacitada dentro do mundo jurídico.”
Antonio Donizeti de Souza
"Excelente assessoria, eficiente e eficaz. Advogada Lucy está de parabéns. Obrigada pela assistência. Se precisar volto a procurar os serviços prestados."
Rodrigo Minetto Bruzon
Jurídico Arteris
"Lucy é excelente profissional. Dedicada, estudiosa e diligente, possui amplo domínio da técnica jurídica, além de organização no desenvolvimento do processo."
Lucas J M Santos
"A Dra Lucy Padula foi excelente quando precisamos de seu trabalho e conhecimento. Não deixou passar nenhuma data e nos manteve informados de todas as atualizações relevantes do nosso processo. Impecável."
Mariana Gabaldi
Marketing Senior Analyst at Elanco
"Lucy é uma profissional muito dedicada, atenciosa, que sempre avalia a situação e tenta nos ajudar da melhor forma possível sempre dentro das regras! Só tenho que agradecer por todo o empenho comigo!”
Susana Garcia
"Profissional de excelente capacidade, expõe e explica com clareza tudo que está no processo, passando para o cliente confiança no que está sendo feito. Responde com firmeza e sabedoria todos os questionamentos e sempre que procurada, tanto pessoalmente ou por mensagem, se faz presente. Sempre que precisar, procurarei Padula Advocacia. Trabalho realizado com maestria."
Rafael Ferreira
CEO RT Solutions
"Fizemos um contrato de segurança de dados e sigilo de informações!!! Ótima profissional."
Veja porque a assessoria jurídica para compra de imóvel é importante
Dra. Lucy Padula esclarece os motivos pelos quais é imprescindível contar com assessoria jurídica especializada para compra de imóvel.
Padula Advocacia: Prêmio Top of Quality Brazil
Com orgulho e satisfação compartilhamos a homenagem recebida pela nossa sócia fundadora, Dra. Lucy Padula, pela atuação e qualidade dos serviços jurídicos prestados pelo escritório.